房子漏水过了五年怎么维权

房子漏水过五年仍可维权。依据《民法典》，您应保留证据并确定责任人。未及时维权可能导致丧失胜诉权。《民法典》规定，权利人应及时行使权利，否则可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。您虽已过五年，但若未超诉讼时效，仍可维权。不及时维权，可能因证据灭失或超过诉讼时效，导致无法维权。
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房子漏水处理方式因情况而异。1. 【轻微漏水】：可首先尝试与邻居协商，要求修复或赔偿。2. 【严重漏水】：若协商无果，可通过社区或物业介入调解。3. 【对方不配合】：直接向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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房子漏水常见处理方式为协商或诉讼。依据漏水情况，您可选择与责任人协商赔偿，或提起诉讼要求赔偿。《民法典》支持您的维权行为，建议根据漏水严重程度及对方态度选择处理方式，轻微漏水可协商，严重漏水或对方不配合则诉讼。