签了购房合同但长时间未交房，我能退房吗？

签了购房合同长时间未交房，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若卖方迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权退房。不及时处理可能导致您的权益受损，如错失其他购房机会或面临经济损失。
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购房合同未交房可退房，处理方式有协商、诉讼等。建议先与卖方协商退房及赔偿事宜，协商不成再通过法律途径起诉，要求解除合同并赔偿损失。
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可退房。操作如下：1.与开发商协商，要求退房并赔偿；2.若协商无果，收集购房合同、延迟交房证据；3.咨询律师，准备起诉材料；4.向法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款及赔偿损失。